Doppelhaushälfte - Absolut individuell Wohnen und Leben in Quickborn bei Burg-Dithmarschen

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Quickborn bei Burg/Dithmarschen. Quickborn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 220 Einwohnern und liegt im Kreis Dithmarschen zwischen St. Michaelisdonn und Burg.

Jegliche Infrastruktur finden Sie im ca 2.500 Meter nahen Luftkurort Burg.
Der Ort Burg / Dithmarschen hat mit seinen ca. 4.500 Einwohnern diverse Einkaufs- und Schulmöglichkeiten (Grund-, Haupt- und Realschule) sowie Post, Banken, Ärzte und Zahnärzte.

Durch ein reges Vereinsleben, das attraktive beheizte Waldschwimmbad, den schönen Wald (Naturerlebnisraum Wald), die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, das Waldmuseum und den Baumgarten (Arboretum) ist auch ein enormer Freizeitwert gegeben.
Verkehrstechnisch verfügt Burg über einen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland und ist auch über die Autobahn A23 gut zu erreichen.

Sie finden hier eine absolut individuelle Immobilie - und zwar in vielfacher Hinsicht: Das ganze Gebäude wurde grundbuchlich in 2 Einheiten getrennt (nach Wohnungseigentumsgesetz), so dass der ehemalige hintere Wirtschaftsteil (wurde auch zu Wohnzwecken umgebaut) und die hier angebotene Immobilie quasi wie zwei Doppelhaushälften betrachtet werden können. Allerdings in völlig anderen Dimensionen: Die hier angebotene Immobilie verfügt über ca. 205 m² Wohnfläche (und im ca. 205 m² Bodenbereich über weitere ca. 80 m² Nutzfläche als Ausbaureserve) und steht auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück! Und das alles knapp außerhalb der Ortslage mit traumhaftem Weitblick. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1998 komplett kernsaniert.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die zentrale Diele (ca. 25 m², Terrazzo). Von hier aus sind zur linken Hand 2 Zimmer (beide ca. 15,5 m², Pitchpine) und der Wohnbereich (ca. 27 m², Pitchpine, großes Terrassenelement) erreichbar. Geradeaus aus der Diele geht es in die Küche (ca. 11 m², Fliesen, zusätzlich Fußbodenheizung, Landhaus Küchenmöbel) und von hier aus in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Terrassenausgang). Gleich vorne rechts aus der Diele kommen Sie in ein Büro (ca. 11 m²). Ebenfalls rechts aus der Diele gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur zum Bad (ca. 6 m², Fliesen, Wanne) und zum Treppenflur. Schließlich vervollständigen der Heizungsraum und 4 weitere kleine Abstellräume das Platzangebot im Erdgeschoss.

OBERGESCHOSS: Über eine geschlossene, geradläufige Holztreppe aus dem Treppenflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie rechts in einen großen, hellen Atelierbereich (ca. 34 m²). Von hier aus geht es dann in ein Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 18 m²) und ein Bad (ca. 8 m², hell gefliest, Wanne). Links aus dem Flur kommen Sie in den nicht ausgebauten Bodenraum (ca. 25 m²).

AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise (großteils ökologisch, zweischaliges Mauerwerk mit Rotklinker, Luftschicht nachträglich gedämmt), Fußböden neu aufgebaut (mit Dämmung und Estrich, bis auf Diele), Deckenhöhe 2,70 Meter, Holzbalkenlage gedämmt, Satteldach mit Eterniteindeckung, Holz-Isolierfenster (ca. 1998), Fußböden: überwiegend Vollholzdielen, Innenwände und Decken: Lehmputz mit heller Lehmfarbe, Innentüren: massive alte Vollholztüren weiß lackiert, Anschluss an Ortsentwässerung, Glasfaseranschluss vorhanden.

HEIZUNG: Zurzeit gibt es eine alte Ölheizung. Diese Offerte beinhaltet, dass in das Haus vor einer Übergabe noch eine neue Wärmepumpe als Zentralheizung installiert wird, entsprechend berücksichtigen dieses die Daten zum Energieausweis.

ZUSTAND: Sehr gepflegter, solider Gesamtzustand. Entkernt und neu aufgebaut ca. 1998, Ausbau Dachgeschoss ca. 2010.

AUSSEN: Befestigte Auffahrt, mehrere PKW-Stellplätze, integrierte Garage/Werkstatt (ca. 7 x 8 Meter, Starkstromanschluss), Gras- und Rasenflächen, Anpflanzungen, toller Baumbestand, große Süd-Terrasse (teilweise überdacht) mit Traumausblick.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026