Zentral wohnen oder clever investieren: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Witten

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Witten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wittener Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Grünanlagen, Spazierwege entlang der Ruhr sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine zentrale Lage in der Wittener Innenstadt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Investmentkonzepte.
Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener Grundriss mit hellen und freundlich wirkenden Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon das Wohnangebot ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 6.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Ein besonderes Plus: Bei entsprechendem Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, die ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Kapitalanleger die attraktive Gelegenheit, mehrere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Immobilienbestandes zu profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive der Objektanschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichwortevermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen