Modern leben, energieeffizient wohnen - Einfamilienhaus in Harsewinkel

Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel-Greffen - ruhig gelegen und dennoch mit kurzen Wegen im Alltag.

Gerade für Familien bietet Greffen eine überzeugende Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten sowie die Johannes-Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Auch die tägliche Versorgung ist bequem möglich. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Frischetheken, weitere Geschäfte sowie eine hausärztliche Versorgung befinden sich in Greffen. Kinderärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Harsewinkel zur Verfügung.

Über die B 513 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Harsewinkel, Versmold und Gütersloh. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Ems und das grüne Umfeld für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine Lage, die kurze Wege, ein familienfreundliches Umfeld und naturnahes Wohnen angenehm miteinander verbindet.

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus ca. 2019 bietet ca. 163 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Gewerbe-/Nutzfläche auf einem ca. 638 m² großen Grundstück.

Hohe Decken, der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und viel Tageslicht sorgen für ein besonderes Raumgefühl.

Ein echtes Plus ist der für eine freiberufliche Nutzung geplante separate Bereich mit eigenem WC. Ob Büro, Praxis oder perspektivisch Einliegerwohnung - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eröffnet die Immobilie hier spannende Möglichkeiten. Der hierfür geplante separate Außenzugang einschließlich Treppe wurde bislang noch nicht hergestellt.

Auch energetisch überzeugt das Haus: Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A+ bei nur 21,45 kWh/(m²·a). Anschlüsse für eine PV-Anlage sowie eine Wasserfilteranlage sind bereits vorbereitet.

Die hochwertige Bauweise bietet eine starke Basis. Einzelne noch ausstehende Arbeiten bieten zugleich die Möglichkeit, dem Haus den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Vollkeller, Doppelgarage, Terrasse und Garten runden das Gesamtpaket ab.

Ein modernes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst!

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,46 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen