Attraktive Doppelhaushälfte, vermietet, in Deggendorf, hervorragende Wohnlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Deggendorf, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Bayerischen Waldes. Die Große Kreisstadt an der Donau überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.
Deggendorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die malerischen Donauauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Ausläufer des Bayerischen Waldes bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bereichern kulturelle Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und ein abwechslungsreiches Vereinsleben die Freizeitgestaltung.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A3 und A92 sind wichtige Wirtschaftsstandorte in Bayern schnell erreichbar. Der Bahnhof gewährleistet zudem gute Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Technische Hochschule Deggendorf stärkt den Standort zusätzlich und trägt zu einer dynamischen Entwicklung der Stadt bei.
Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger. Insgesamt bietet das Umfeld eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Niederbayerns.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zu verkaufen hier ist eine schöne Doppelhaushälfte im attraktiven Wohngebiet von Deggendorf, mit ca. 146 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Keller. Neben Küche, Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss erwarten Sie im Obergeschoss noch 3 Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Bad. Ebenso ein ca. 5 m² großer Balkon im Obergeschoss und eine ca. 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse (Südseite). Ein schöner, ruhig gelegener Garten lädt zum Verweilen ein. Die Grundstücksgröße der Doppelhaushälfte beträgt insgesamt ca. 346 m² auf dem auch eine Garage und ein Stellplatz verfügbar sind. Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert inkl. Dach, Kunststofffenster, Sanitär.

Das Haus ist seit 4 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 11.400 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen