GEFUNDEN: TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK - Lassen Sie hier ihre Vision Realität werden.

Ein Grundstück, eine außergewöhnliche Lage und nahezu grenzenloser Raum für individuelle Visionen.

Straßlach-Dingharting zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt. Weitläufige Wiesen, Wälder und eine malerische Voralpenkulisse prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnqualität, wie sie im Großraum München nur selten zu finden ist.

Hier genießt man Ruhe, Weite und ein außergewöhnliches Lebensgefühl, ohne auf Münchens vielfältige Möglichkeiten verzichten zu müssen. Mit dem Auto ist die Innenstadt komfortabel erreichbar, während eine gute Anbindung Richtung München sowie in die bayerische Seen- und Alpenregion für zusätzliche Flexibilität sorgt. Urbanes Leben, Natur und zahlreiche Freizeitziele liegen somit angenehm nah beieinander.

Auch in puncto Freizeit bietet das Umfeld beste Voraussetzungen: Spaziergänge, Rad- und Wandertouren beginnen nahezu vor der Haustür. Nur wenige Fahrminuten entfernt ergänzt der traditionsreiche Münchener Golf Club das vielseitige Angebot für Sport- und Naturliebhaber. Isartal, Starnberger See und zahlreiche Ausflugsziele im Münchner Süden erhöhen den Erholungswert zusätzlich.

Eine gewachsene Infrastruktur sorgt zugleich für hohen Komfort im Alltag. Regionale Hofläden, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten bieten kurze Wege und verleihen dem Ort seinen authentischen, charmanten Charakter. Kindergarten, Grundschule und Musikschule machen Straßlach-Dingharting zudem zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien.

So entsteht eine seltene Verbindung aus Ruhe, Natur und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu München, Seen und Alpen - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

An diesem Ort lässt sich Ihre Vision eines traumhaften Anwesens wahr werden.

Es gibt Grundstücke, die Raum für ein Zuhause bieten - und es gibt Orte, an denen etwas wahrhaft Außergewöhnliches entstehen kann. Dieses Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.589 m² eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine exklusive Villenresidenz zu verwirklichen, die weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Nach erster architektonischer Vorprüfung erscheint eine Villa mit rund 800 m² Wohnfläche realisierbar - großzügig, repräsentativ und konsequent auf höchste Ansprüche ausgerichtet.

Weitläufige Wohn- und Empfangsbereiche, lichtdurchflutete Räume, elegante Terrassen und fließende Übergänge in den Garten schaffen die Grundlage für ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Ein privater Wellness- und Fitnessbereich, eine stilvolle Poollandschaft sowie ein parkähnlich angelegter Garten könnten diesen besonderen Rückzugsort vollenden.

Was diesen Ort jedoch wirklich auszeichnet, ist das Zusammenspiel aus Weite, Privatsphäre, unverbaubarem Grundstück und eindrucksvollem Bergblick. Von den insgesamt ca. 3.589 m² entfallen ca. 2.702 m² auf Bauland und weitere ca. 887 m² auf Grünfläche - außergewöhnlich viel Raum für individuelle Architektur und anspruchsvolle Landschaftsgestaltung.

Nach erster Vorabprüfung durch einen Architekten erscheint eine Bebauung mit ca. 800 m² Wohnfläche möglich. Die Angabe erfolgt vorbehaltlich finaler Eingabeplanung, behördlicher Genehmigung und geltender planungsrechtlicher Vorgaben und stellt keine verbindliche Zusicherung dar.

Eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, deren Verbindung aus Lage, Großzügigkeit, Privatsphäre und Gestaltungspotenzial nur selten am Markt zu finden ist.

Mögliche Projektierung:

- 10 Zimmer auf 800 m² Wohnfläche

- Masteretage mit Bad und Ankleide

- 3 Schlafzimmer mit Ensuitebad und Ankleide

- Räume für Gäste und Office

- Wellness- und Fitnessbereich

- Heimkino

- Sehr exklusive, idyllische Wohnlage mit hoher Privatsphäre

- Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen

- Unverbaubarer Ausblick

- Parkähnlicher Garten

- Bebauung gemäß geltendem Bebauungsplan

-u.v.m

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/StichworteBundesland: Bayern