Historische Wassermühle von 1753 - ein außergewöhnlicher Ort für kreative Köpfe

Raus aufs Land, ohne auf die Stadt zu verzichten

Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Möglichkeiten. Und Leipzig trotzdem in Reichweite. Die Leipziger Straße in Rippach bietet eine Lage für Menschen, die sich nach einem Zuhause mit mehr Freiraum sehnen. Statt dicht bebauter Stadtlagen erwarten Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens: gewachsene Dorfstrukturen, viel Landschaft, Ruhe und Raum für die eigenen Ideen.

Und dennoch ist man keineswegs abseits. Rippach liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Weißenfels und gehört zur Stadt Lützen. Gerade diese Verbindung aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort interessant für Familien, Berufspendler und alle, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst ins Grüne verlegen möchten.

Wohnen, wo Platz noch selbstverständlich ist

Ein Haus oder Hof in Rippach eröffnet Möglichkeiten, die in der Stadt kaum noch zu finden sind: großzügige Grundstücke, private Rückzugsbereiche, Garten, Nebengebäude oder Platz für Hobby und Freizeit.
Wer den Wunsch nach einem eigenen Garten, mehr Privatsphäre oder einem großzügigen Hofbereich hat, kann hier seinen persönlichen Lebensraum verwirklichen. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach mehr Freiheit und Abstand zum städtischen Alltag - das ländliche Umfeld bietet dafür den passenden Rahmen.

Leipzig bleibt ganz nah

Trotz des dörflichen Charakters ist die Leipziger Straße 13 interessant für Pendler. Leipzig ist rund 30 Kilometer entfernt, Weißenfels sogar nur etwa 10 Kilometer. Damit lassen sich Wohnen im Grünen und die Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote der Region miteinander verbinden. Auch Lützen und Bad Dürrenberg sind schnell erreichbar und übernehmen wichtige Funktionen für den täglichen Bedarf.

Kita und Grundschule direkt im Ort

Ein besonderer Pluspunkt für Familien: Kita und Grundschule befinden sich direkt in Rippach. Die Kindertagesstätte "Rippacher Kinderkiste" mit Hort sowie die Grundschule Rippach liegen in der Schulstraße und sind damit nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Familien bedeutet das kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag.
Weiterführende Schulen sowie ein umfassenderes Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungen finden sich insbesondere in Lützen und Weißenfels.

Autobahnanschluss für Beruf und Alltag

Auch verkehrstechnisch ist Rippach hervorragend gelegen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Autobahnkreuz Rippachtal, an dem A 9 und A 38 zusammentreffen. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig, Halle, Berlin, Dresden, Erfurt und München. Für Berufspendler, Selbstständige oder Menschen, die beruflich in der gesamten mitteldeutschen Region unterwegs sind, ist diese Lage ein echter Standortvorteil.

Entfernungen im Überblick

- Kita "Rippacher Kinderkiste" ca. 0,5 km
- Grundschule Rippach ca. 0,5 km
- Lützen ca. 7 km
- Weißenfels ca. 10 km
- Bad Dürrenberg ca. 10 km
- A 38 ca. 6-8 km
- A 9 ca. 7-9 km
- Autobahnkreuz Rippachtal ca. 7-9 km
- Leipzig ca. 30 km
- Halle (Saale) ca. 30 km

Ein Zuhause für Menschen mit eigenen Vorstellungen

Rippach ist ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern Raum gewinnen möchten. Raum für die Familie. Raum für Garten und Freizeit. Raum für Tiere oder Hobby. Raum für berufliche Ideen. Und vor allem: Raum für ein Leben, das nicht von Hektik und Enge bestimmt wird.

Wo andere nur Sanierungsbedarf sehen, beginnt für die richtigen Menschen ein außergewöhnliches Projekt.

Direkt am Rippach steht eine historische Wassermühle aus dem Jahr 1753. Über 270 Jahre Geschichte, originale Bausubstanz, erhaltene Elemente der ehemaligen Mühlentechnik und ein außergewöhnlich gewachsenes Grundstück verbinden sich hier zu einem Ort mit ganz eigenem Charakter.

Die Mühle ist stark sanierungsbedürftig. Sie sucht deshalb keine Käufer, die ein fertiges Zuhause erwarten, sondern neue Eigentümer mit Ideen, Mut und einem besonderen Gespür für historische Gebäude.

Auf rund 2.316 m² Grundstück eröffnet sich die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung an einem Ort miteinander zu verbinden und die vorhandene historische Substanz nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren.

Hinter der Mühle liegt ein nahezu verwunschener, über Jahrzehnte gewachsener Gartenbereich. Alte Bäume, dichtes Grün, historische Mauern und die unmittelbare Nähe zum Rippach schaffen eine einmalige Idylle und außergewöhnliche Privatsphäre.

Ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen. Eine Mühle, die darauf wartet, ihre nächste Geschichte zu bekommen.

Die wichtigsten Eckdaten
Baujahr: 1753
Erbauer: Franz Stöckchen
Wohnfläche: ca. 313,39 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 2.558 m²
Zimmer: 8
Zustand: unsaniert
Lage: unmittelbar am Fluss Rippach
Mahlbetrieb: bis 1968
Baudenkmal: seit 13.06.2016
Eine Mühle, deren Geschichte unmittelbar mit dem Wasser verbunden ist.

SonstigesSämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteDachbodenfläche: 134,26 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flurstück: 108, 109, 95, 21/2, Lage im Mischgebiet