Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen in Rinteln-Engern

Das Haus befindet sich in Engern, einem Ortsteil der Stadt Rinteln. Engern hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und liegt in der Weseraue. Die Lage verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit der Nähe zur Rintelner Kernstadt.In Rinteln stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Engern bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung der Weser.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Rinteln-Engern bietet mit zwei großzügigen Wohnungen viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zum Wohnen in einer Wohnung und Vermieten der anderen. Die Aufteilung lässt Raum für unterschiedliche Pläne.Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten damit ein großzügiges Platzangebot. Die Bäder wurden modernisiert; teilweise sind bereits Kunststofffenster eingebaut.Das massiv errichtete Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.Zum Haus gehört ein ca. 720 m² großes Grundstück. Eine Garage und ein Carport bieten Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.

Energiepass: BedarfsausweisErstellt am: 17.09.2026 (EnEV 2014)Gültig bis: 16.09.2036Endenergiebedarf: 169,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FBaujahr laut Energieausweis: 1976Ausstattung im Überblick:- Zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern- Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche- Dachgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche- Terrasse- Balkon- Modernisierte Bäder- Teilweise Kunststofffenster- Alle Fenster mit Rollläden- Massive Bauweise und vollständige Unterkellerung- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990- Ca. 720 m² Grundstück- Garage und Carport

SonstigesEin gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnflächen, zwei getrennten Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990