Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage in Marsberg

Marsberg - das ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer
Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Herrliche Wander- und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICEBahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen. Grundschule, Gymnasium, Realschule, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden.

Diese gepflegte und im Jahr 2026 renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1977 errichteten Mehrfamilienhauses. Die praktische Raumaufteilung, der Balkon sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2026 wurden die Bodenbeläge teilweise erneuert, die Wände frisch gestrichen und die Heizkörper erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem freundlichen und zeitgemäßen Zustand.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dieser eröffnet einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung der Wohnanlage und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer ist ein klassischer Parkettboden vorhanden, der dem Raum einen wohnlichen Charakter verleiht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank und ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Die separate Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Das vollständig geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und WC ausgestattet. Auch hier wurden im Rahmen der Renovierung 2026 Arbeiten vorgenommen und die Armaturen erneuert, sodass sich das Badezimmer gepflegt präsentiert.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug, der die verschiedenen Etagen des Gebäudes bequem miteinander verbindet.

Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen, Bäumen und gepflegten Außenbereichen umgeben. Trotz der zentralen Lage vermittelt das Umfeld einen angenehm ruhigen und grünen Charakter.

Durch die Renovierung im Jahr 2026, die Lage im Erdgeschoss, den Balkon, den Aufzug sowie die gut nutzbare 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles und Paare sowie als interessante Kapitalanlage zur Vermietung.

Renovierungen 2026:

. Bodenbeläge teilweise erneuert
. Wände frisch gestrichen
. Badezimmer renoviert und Armaturen erneuert
. Heizkörper erneuert

Ausstattung im Überblick:

. Eigentumswohnung im Erdgeschoss
. Baujahr ca. 1977
. 2 Zimmer
. separate Küche
. Diele
. Tageslichtbad mit Eckbadewanne
. großzügiges Wohnzimmer
. überdachter Balkon
. Parkettboden im Wohnzimmer
. moderne Bodenbeläge in Holzoptik
. eigener Kellerraum
. Aufzug im Gebäude
. großzügige Grünflächen rund um die Wohnanlage
. ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

SonstigesWir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2026