Preise und Kosten

Kaufpreis: 405.000 €
Hausgeld: 320 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3% zuzüglich 19% MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

76275 Ettlingen

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Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung für Pendler und Stadtbewohner. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 440 Meter entfernt, während die Bahnhaltstelle Bruchhausen in nur 780 Metern erreicht werden kann, ideal für den schnellen Zugang zu den umliegenden St…

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung für Pendler und Stadtbewohner. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 440 Meter entfernt, während die Bahnhaltstelle Bruchhausen in nur 780 Metern erreicht werden kann, ideal für den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt ein Supermarkt nur 740 Meter entfernt. In der Nachbarschaft sind zudem verschiedene Restaurants zu finden, die in einem Umkreis von 900 Metern liegen, was kulinarische Abwechslung verspricht. Die Umgebung bietet zudem eine einladende Nachbarschaft mit einem angenehmen Lebensstil.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser vollständig sanierten Wohnung im Herzen des charmanten Stadtteils Bruchhausen in Ettlingen. Mit einer großzügigen Fläche von 104 m² bietet diese nagelneue Wohnung ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen. Es verfügt über 4 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimme…

Willkommen in dieser vollständig sanierten Wohnung im Herzen des charmanten Stadtteils Bruchhausen in Ettlingen. Mit einer großzügigen Fläche von 104 m² bietet diese nagelneue Wohnung ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen. Es verfügt über 4 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhaus.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Im Rahmen der Sanierung wurde ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 12 m² errichtet, der Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, die frische Luft und Sonnenstunden im Freien zu genießen. Ebenso steht ein separater, abschließbarer Kelleraum, sowie eine Waschküche zur Verfü…

Im Rahmen der Sanierung wurde ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von 12 m² errichtet, der Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, die frische Luft und Sonnenstunden im Freien zu genießen. Ebenso steht ein separater, abschließbarer Kelleraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-748-980 | SIP-ID: 263DA2RVIEL7

PLZ: 76275
Ort: Ettlingen
Verfügbar ab: 2026-09-22
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 104 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 12 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: vollsaniert
Boden: Fliesen, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.03.2026
Energieausweis gültig bis: 13.03.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas, Elektro
Endenergiebedarf: 64.7 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Zur Kontaltaufnahme und Terminvereinbarung bitten wir ausschlißelich das Portal zu nutzen oder uns eine Emal an jb@hib-hv.de zu senden. Wir melden uns dann kurzfristig zur Terminvereinbarung bei Ihnen zurück.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

HiB Hausverwaltung in Baden GmbH

Josefstr. 4, 76437 Rastatt

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung