Preise und Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
Kaufpreis pro m²: 480 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Bei Kauf berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils ein Nachweis, bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (§ 656 c BGB)
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

66482 Zweibrücken

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Zentrale Lage in der Stadt Zweibrücken. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten den Busbahnhof, Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen.Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, in ebenfalls einem Kilometer erreicht man die an Zweibrücken vorbeilaufende A8

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer leerstehenden Gewerbefläche, welche bisher als Gaststätte genutzt wurde, im EG, sowie 3 Wohnungen im 1. und 2. OG.Die Wohnungen sind vermietet und Sie erzielen durch die Nettomieteinnahmen in Höhe von 13080.-- €/Jahr eine Mietrendite von 6,8…

Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer leerstehenden Gewerbefläche, welche bisher als Gaststätte genutzt wurde, im EG, sowie 3 Wohnungen im 1. und 2. OG.Die Wohnungen sind vermietet und Sie erzielen durch die Nettomieteinnahmen in Höhe von 13080.-- €/Jahr eine Mietrendite von 6,8%. Diese Mieteinnahmen erhöhen sich bei Vermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit im EG und sind nach einer teilweise notwendigen Sanierung des Objektes, deutlich steigerbar.Das Objekt wurde 1900 ursprünglich als Wohn- und Geschäftsgebäude erbaut und 1955 durch die o.g. Wohnungen erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten

Ausstattung

Balkon
Dusche
Keller
3 Badezimmer

EG: Gaststätte 130 m² leerstehend bisherige Kaltmiete 600.--EG: Garage und Stellplatz, vermietet, 70.--1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet, Kaltmiete 450.--2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet, Kaltmiete 310.--2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet, Kaltmiete…

EG: Gaststätte 130 m² leerstehend bisherige Kaltmiete 600.--EG: Garage und Stellplatz, vermietet, 70.--1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet, Kaltmiete 450.--2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet, Kaltmiete 310.--2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet, Kaltmiete 260.--

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-748-894 | SIP-ID: 26B79WCRKA9V

PLZ: 66482
Ort: Zweibrücken
Verfügbar ab: 2026-07-28
Wohnfläche: 333 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl separate WC: 4
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Carport, Garage
Anzahl Carport Stellplätze: 1
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 5

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 1955
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden: Dielen, Linoleum, Fliesen, Granit
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Angabe von Name, Vorname, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.Sollten diese Mindestangaben fehlen, kann keine Kontaktaufnahme durch unser Büro erfolgen.Besichtigungstermine erfolgen generell als E…

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Angabe von Name, Vorname, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.Sollten diese Mindestangaben fehlen, kann keine Kontaktaufnahme durch unser Büro erfolgen.Besichtigungstermine erfolgen generell als Einzeltermin nach AbspracheEin Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Anbieterinformationen

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Versicherungen & Immobilien Andreas Dausch

Landeckweg 11, 76831 Eschbach

3 Wohnungen plus Gewerbe oder Gaststätte