"Neubau"-Dachetage im Parkviertel Dahlem - 3 Zimmer, Stellplatz, grosse Terrasse

Die Immobilie befindet sich in der Taylorstraße im begehrten Parkviertel von Berlin-Dahlem - einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Baumbestand und einer ruhigen, niveauvollen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Auf dem nahegelegenen Fünf-Morgen-Areal befindet sich ein moderner EDEKA-Markt, der den täglichen Einkauf bequem und hochwertig abdeckt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Ärzte, Apotheken sowie ein Fitnessstudio, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot, während Autofahrer von der guten Anbindung an die Berliner Stadtautobahn profitieren.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer neu errichteten Aufstockungsetage, die auf einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1954 realisiert wurde. Die gelungene Verbindung aus klassischer Bestandsarchitektur und modernem Neubaukomfort verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Gelegen im begehrten Parkviertel von Berlin-Dahlem, vereint diese Wohnung ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Exklusivität.

Die neu geschaffene Etage beeindruckt durch Deckenhöhen von über drei Metern und vermittelt ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl mit außergewöhnlicher Weite und Helligkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Die Raumaufteilung ist modern und zugleich funktional gestaltet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über ein zusätzliches Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht und eine besondere Raumwirkung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Neubaucharakter der Etage in Kombination mit der soliden Bausubstanz des Hauses aus dem Jahr 1954 schafft eine seltene Symbiose aus Beständigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und bietet zusätzlichen Mehrwert in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als architektonisch reizvolle, lichtdurchflutete Einheit mit großzügiger Terrasse, beeindruckender Raumhöhe und exklusiver Lage im Parkviertel Dahlem - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Kapitalanleger.

Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen