Charmante Villa mit drei Wohneinheiten, historischem Charakter und modernem Komfort

Die angebotene Immobilie liegt in der malerischen Stadt Malente. Malente besticht durch seine idyllische Lage inmitten der wunderschönen Holsteinischen Schweiz. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Stadtzentrum von Malente, der Bahnhof sowie die Diekseepromenade sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Holsteinische Schweiz bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie Wandern, Radfahren, Segeln, Reiten und Golfen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Erbaut im Jahr 1893, erhebt sich diese Villa als Zeugnis klassischer Baukunst und zeitloser Eleganz. Mit sicherem Gespür kernsaniert und restauriert verbindet sie den Charakter eines Herrenhauses mit dem Komfort moderner Architektur. Auf rund 410 m² Wohnfläche entfalten sich drei eigenständige Wohneinheiten - jede mit ihrer eigenen Handschrift, doch gemeinsam getragen von Licht, Raum und handwerklicher Finesse.Die Hauptwohnung Villa Franca erstreckt sich über drei Etagen und rund 235 m². Ein einladender Eingangsbereich mit elegantem Fliesenmuster führt in eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Sechs Schlafzimmer, zwei Bäder - darunter ein stilvolles En-Suite - sowie zwei Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Begegnung. Hohe Decken, aufgearbeitete Schiebetüren und feine Originaldetails verleihen jedem Raum eine besondere Weite. Mittelpunkt ist ein skandinavischer Kachelofen von beeindruckender Höhe - nicht nur Wärmequelle, sondern Herzstück des Hauses.Die Maisonette Franca Maison bietet auf ca. 110 m² ein harmonisches Zusammenspiel von Großzügigkeit und Gemütlichkeit: 2,5 Zimmer, Küche, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Franca Cottage, die charmante Einliegerwohnung, umfasst ca. 65 m², 2,5 Zimmer, Küche, und ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Der Garten, geschützt durch alten Baumbestand, ist nicht einfach Grünfläche - er ist Rückzugsort, Bühne für Sommerabende und ein Ort stiller Inspiration. Ein geräumiger Holzschuppen und mehrere Stellplätze komplettieren das Anwesen. Die beiden kleineren Einheiten sind derzeit vermietet, können aber kurzfristig freigestellt werden - ein Plus an Flexibilität für künftige Eigentümer.Wer hier wohnt, erwirbt nicht bloß Räume, sondern eine Lebenswelt: historische Anmut, moderne Klarheit und die Freiheit, beides in Einklang zu bringen.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung zu präsentieren.

- zusätzliches Baugrundstück (ca. 487m²) möglich - bereits in den angegebenen m² inkludiert- 13,5 geräumige Zimmer- davon neun Schlafzimmer- große, offene Küche mit hochwertigen Geräten- zwei weitere gut ausgestattete Küchen- zwei elegante Vollbäder- drei Duschbäder- drei Gäste WCs- weißer skandinavischer Kachelofen - Dreifachverglasung an vielen Fenstern- drei sonnige Terrassen- zwei luftige Balkons- zwei Wintergärten- großer, gepflegter Garten mit altem Baumbestand- Garage und Holzschuppen- diverse Stellplätze- Videoüberwachung- Seeblick im Winter- auf Wunsch wird das Objekt möbliert übergeben

SonstigesSonstigesWeitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten im Exposé.StichworteNutzfläche: 75,50 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 7.00Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungHeizungsart:Heizkoerper