Sonniges, freistehendes EFH in Bestlage Schwachhausen/Riensberg

Hervorzuheben ist die besonders ruhige Lage. Die Immobilie liegt in einer der schönsten Straßen in diesem Wohngebiet und befindet sich in einer Sackgasse. Es gibt nur sehr geringen Autoverkehr.
Die Wohnung befindet sich unweit der Horner Kirche, am Rande des Riensberger Friedhofs. Der Stadtteil Riensberg/Horn ist bei den Bremern besonders beliebt. Das Einkaufszentrum Lestra ist in unmittelbarer Nähe gelegen und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Post, Schuhmacher, Parfümerie, Sparkasse, etc.). Weitere Supermärkte befinden sich in nächster Nähe. Für Familien ist diese Gegend besonders gut geeignet durch die Nähe zu der Grundschule Horn, mit gleich zwei Kindergärten und der Oberschule in der Ronzelenstraße.

Ideal ist die Lage auch für Lehrbeauftragte der Universität Bremen, die nur 3 km entfernt liegt. Die Öffentlichen Verkehrsmittel der BSAG sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in ca. 15 min in die Bremer Innenstadt. Lebensqualität bietet auch die Nähe zum Focke-Museum, dem Rhododendron-Park mit der Botanika, dem Gut Riensberg, sowie den Sportvereinen Club zur Vahr und TV Eiche Horn, als auch das Horner Bad. Hier wohnen Sie zentral, aber doch im Grünen.

Diese sehr gepflegte und umfangreich modernisierte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem 558 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine optimierte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum ca. 40 m² großen, durchgehenden Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man wiederum zur Küche, oder auf die großzügige Terrasse mit ca. 26 m² Fläche. Über eine Treppe besteht Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 14 m² Wohnfläche. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Der ca. 48 m² große Keller ist durchgehend gefliest und bietet neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten zusätzlich einen als Rückzugsbereich/Gästezimmer nutzbaren Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m².

Die Dacheindeckung inklusive Isolierung wurde 1994 erneuert. Sämtliche Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Das Tageslichtbad wurde 2008 renoviert, das Gäste-WC bereits 2006. Die Öl-Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2016.

Im Außenbereich befindet sich eine massiv angebaute, großzügige Garage mit elektrischem Rolltor sowie einem Hinterausgang zum Garten. Das hochwertige Metall-Zugangstor sowie das Gartentor unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.

-Grundstücksgröße ca. 558 m²
-Ca. 105 m² Wohnfläche
-Voll unterkellert mit gefliestem Kellerbereich
-Helle und lichtdurchflutete Räume
-Ca. 40 m² großes, durchgehendes Wohnzimmer
-Großzügige Terrasse mit ca. 26 m² Fläche
-Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (ca. 12 m² und 14 m²)
-Tageslicht Duschbad
-Begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
-Zusätzlicher Hobby- bzw. Rückzugsraum im Keller
-Oelheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016)
-Massive, großzügige Garage mit elektrischem Rolltor

SonstigesDie Grundsteuer beträgt € 700,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.StichworteNutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen