Ein Stück Brandenburg zum Ankommen – 2.173 m² voller Möglichkeiten, Freiraum und Bauernhaus-Charme

15806 Zossen, Teltow-Fläming (Kreis)Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenManche Orte wirken, als hätten sie sich ein Stück Gelassenheit bewahrt. Lindenbrück, ein Ortsteil der Stadt Zossen, gehört genau zu diesen Orten.Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen bietet die Lage beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Hier lässt sich der Alltag etwas entschleunigter gestalten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Zossen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote finden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Lage angenehm unkompliziert. Über die umliegenden Straßen sind sowohl Zossen als auch das Berliner Umland gut erreichbar. Busverbindungen sorgen zudem für den Anschluss an die Bahnhöfe der Region und den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Lindenbrück zu einem attraktiven Wohnort für alle, die mehr Freiraum suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu wollen.

Ihr neues ZuhauseEin großes Grundstück, Nebengebäude, viel Freiraum und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen – genau das erwartet Sie auf diesem ca. 2.173 m² großen Grundstück im Zossener Ortsteil Lindenbrück.Es wird schnell deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: Platz.Platz für Gartenprojekte, für handwerkliche Ideen, für Kinder, Tiere oder einfach für den Wunsch, ein Stück Land sein Eigen nennen zu können. Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.Im Mittelpunkt steht die Bauernhaushälfte aus ca. 1900. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die darauf warten, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das Haus erzählt dabei durchaus seine Geschichte, bietet aber gleichzeitig die Chance, die nächsten Kapitel selbst zu schreiben.Während viele Modernisierungen noch nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer erfolgen können, wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde saniert, außerdem wurden im Jahr 2019 eine Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp Leistung und 7,5 kWh Speicher sowie ein Pelletofen installiert.Wer das Grundstück weiter erkundet, entdeckt zahlreiche Nebengebäude, eine Garage mit Werkstatt, einen Carport und weitere Flächen für Hobby, Lagerung oder kreative Projekte.Ein besonderer Bereich befindet sich direkt am Wohnhaus: Ein angebautes Gebäude mit Bar, überdachter Terrasse und eigenem Badezimmer lädt dazu ein, Familienfeiern auszurichten, mit Freunden zu sein oder einfach den Feierabend in geselliger Runde ausklingen zu lassen.Und genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie. Sie ist kein Haus von der Stange und kein Objekt, das bereits bis ins letzte Detail fertig gedacht wurde. Sie bietet Raum für Menschen, die gestalten möchten, die Möglichkeiten erkennen und die Freude daran haben, aus einem Haus ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Besonderer Hinweis zur Zuwegung:Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt bereits, dass die Zuwegung zur Immobilie derzeit über ein benachbartes Grundstück erfolgt und hierfür kein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht besteht.Die Eigentümer des Nachbargrundstücks haben ihre Bereitschaft erklärt, die Nutzung der Zuwegung auf privatrechtlicher Grundlage zu gestatten. Eine grundbuchliche Sicherung oder Eintragung als Baulast ist derzeit jedoch nicht vorgesehen.Interessenten sollten diesen Umstand bei ihrer Kaufentscheidung sowie im Rahmen einer möglichen Finanzierung berücksichtigen. Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ausstattung & Merkmale:✓ Ca. 2.173 m² großes Grundstück✓ Bauernhaushälfte aus ca. 1900✓ Ca. 119 m² Wohnfläche✓ Dach bereits saniert✓ PV-Anlage (4,95 kWp) mit 7,5 kWh Speicher (Bj. 2019)✓ Pelletofen aus 2019✓ Garage, Werkstatt, Carport & weitere Nebengebäude✓ Anbau mit Bar, Terrasse und Badezimmer✓ Bezugsfrei nach Verkauf✓ Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand✓ Endenergiebedarf lt. Bedarfsausweis: 202,90 kWh/(m²·a)✓ Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.*✓ Kaufpreis: 149.900 EUR

Rechtlicher Hinweis:Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.