großzügige, helle 3,5 Z. Wohnung - offene Architektur mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in Bretzfeld, einer attraktiven und lebendigen Gemeinde im Landkreis Hohenlohe, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Bretzfeld bietet eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten - darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie vielfältige Naturflächen - tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Verkehrstechnisch ist Bretzfeld hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A6 erreichen Sie schnell Heilbronn, Öhringen sowie das gesamte regionale Umfeld was Bretzfeld besonders für Pendler attraktiv macht.

So vereint Bretzfeld naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich charmante und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Bretzfeld.

Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2011.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes und modernes Wohnambiente. Die hohen Decken schaffen ein besonderes Raumgefühl und verleihen der gesamten Einheit eine offene, luftige Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Der offen gestaltete Grundriss verbindet diesen Bereich harmonisch mit der modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohn-/Esszimmer, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, bietet wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für 10.000€ zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. In diesem finden Sie die Objektunterlagen, das Exposé sowie einen virtuellen Rundgang der Wohnung.

Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2011