Reihenmittelhaus mit Gestaltungspotenzial in Obersulm

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Obersulm-Willsbach. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an die A81 sowie einen S-Bahn-Anschluss (Linie S4) mit direkter Verbindung nach Heilbronn und Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem Breitenauer See bietet die Lage zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen und mit etwas Eigenleistung ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten möchten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Obersulm-Willsbach.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einer modernen Einbauküche (2018, im Kaufpreis enthalten) eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche und der helle Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste, überdachte Terrasse und in den Garten - ein idealer Platz für erholsame Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Untergeschoss bietet praktische Zusatzräume wie eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Saunaraum sowie Abstellfläche unter der Treppe.

Eine Garage mit elektrischem Tor, die separat für 20.000€ zu erwerben ist befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Gern übersenden wir Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé, in welchem Sie Zugriff auf die Objektunterlagen, weitere Bildaufnahmen, sowie einen 360-Grad Rundgang erhalten.

Provisionshinweis3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,57 m², Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2002