exklusive Doppelhaushälfte mit Garage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Wildberg (PLZ 72218) im Landkreis Calw, einer charmanten Stadt am Rande des Nordschwarzwaldes.

Wildberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und Banken ist bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Calw, Nagold, Herrenberg und Böblingen.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Wirtschaftszentren der Region sowie Stuttgart gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Umfeld: Wander- und Radwege, Wälder und Grünflächen laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, kulturelle Angebote und Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft.

Wildberg vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und bietet damit einen Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese einzigartige Doppelhaushälfte, nach WEG geteilt in attraktiver Wohnlage von Wildberg präsentieren zu dürfen.

Das im Jahr 1989 errichtete Objekt überzeugt durch seinen besonderen Baustil sowie eine durchdachte Architektur.

Es befindet sich auf einem insgesamt ca.640 m² großen Grundstück, aufgrund der bestehenden WEG-Teilung wird kein eigenständiger, ausschließlich zugeordneter Grundstücksanteil mitveräußert, maßgeblich ist der Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Liebe zum Detail spürbar: Zahlreiche individuelle Extras verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Charme und machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133,58 m² bietet das Objekt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn & Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, Küche, ein Gäste-WC sowie der einladende Eingangsbereich.

Der Treppenaufgang führt in das 1. Obergeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer umfasst.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich nutzen lassen, ebenso befindet sich hier ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert, hier erwarten Sie ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum und bieten damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Terrasse rundet das harmonische Gesamtbild der Immobilie perfekt ab und schafft den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.

Darin finden Sie die Objektunterlagen sowie das Exposé des Hauses.

Sofern Ihnen das Ganze zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.14