Charmante 3,5 Z.- Whg. mit TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Böblingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem breit gefächerten Freizeit- und Kulturangebot. Ob Spaziergänge entlang der Seen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in nahegelegenen Grünanlagen - die Umgebung bietet für jeden Geschmack die passenden Möglichkeiten zur Erholung.

Familien, Berufstätige und Pendler schätzen gleichermaßen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere von Stuttgart.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, zugleich angenehme und lebenswerte Umgebung aus - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese charmante und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage legen.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Bezugsfrei ab Juli 2026.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und gut strukturierter Grundriss.

Der Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das kürzlich modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollem Design überzeugt.

Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung schaffen hier eine moderne Wohlfühloase.

Die Küche präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein - ideal für den täglichen Gebrauch und gemütliche Kochabende.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die zusätzliche halbe Zimmerlösung bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und funktionalem Grundriss.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine wertstabile und attraktive Wohnlösung in gefragter Lage suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von aus automatisch das ausführliche Exposé per Mail.

Dort finden Sie die Objektunterlagen, sowie das Exposé der Wohnung und einen 360-Grad-Rundgang, welcher Ihnen einen aussagekräftigen Eindruck des Objekts ermöglicht.

Sofern Ihnen das ganze zusagt, melden Sie sich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,98 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026