bezugsfreie 4-Z.i Wohnung mit großzügigem Garten & Einzelgarage

Bargau ist ein attraktiver Teilort von Schwäbisch Gmünd und liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die umliegenden Hügel und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd in wenigen Minuten erreichbar.

Bargau verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Für Familien stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd. Zudem bietet Bargau ein reges Vereinsleben und verschiedene Sportangebote, die das Zusammenleben bereichern.

Durch die Nähe zur B29 ist Bargau ideal an das überregionale Straßennetz angebunden. Schwäbisch Gmünd, Aalen und auch Stuttgart sind somit bequem erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Bargau ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Wohnlage mit viel Natur und dennoch kurzen Wegen zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese 4-Z.-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bargau zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Fenster wurden 2004 erneuert, das Badezimmer 2011 umfassend saniert, einschließlich der Installation neuer Wasserleitungen.

Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Badezimmer und einen Wintergarten. Von der Küche sowie dem Esszimmer hat man Zugang zum Wintergarten.

Außerdem gehört ein großer Garten zur Alleinnutzung dazu, der viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Grillabende bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Schuppen im Garten sowie viel gemeinschaftlich genutzter Platz im Haus zur Verfügung.

Die Küche ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz, welche für 15.000 Euro dazu erworben werden können.

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer großzügigen Aufteilung, sondern auch mit der familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Bargau und ist von Wiesen umgeben - perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per Mail. Dort finden Sie die Objektunterlagen sowie das Exposé der Wohnung.

Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011