Fußläufig in die Innenstadt - Einfamilienhaus in beliebter Lage von Stade

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen von Stade. Die Straße besticht durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die maßgeblich von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Durch die idyllische Hanglage auf dem Geestrücken genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen fantastischen Panoramablick auf die historische Altstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von extrem kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.

Verkehrsanbindung (Bus & Bahn): Der Bahnhof Stade liegt nur ca. 1,5 km entfernt (ca. 5 Minuten per Rad). Von hier bieten die S-Bahn (S3/S5) und der Metronom direkte Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven. Bushaltestellen (z. B. am Pulverweg) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die B73, B74 und die A26 sind Sie zudem mit dem Pkw regional und überregional bestens angebunden.

Bildung und Betreuung: Für Familien ist diese Lage ein echter Hauptgewinn. Das renommierte Vincent-Lübeck-Gymnasium (VLG) liegt nur rund 400 Meter entfernt und ist für Kinder sicher zu Fuß erreichbar. Auch die Kreisjugendmusikschule, die Berufsbildenden Schulen sowie Kindergärten und Grundschulen in den direkt angrenzenden Vierteln sind schnell erreicht.

Einkaufen & Gastronomie: Alles für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Haustür. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte finden sich in der direkten Umgebung. Die malerische Stader Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Vor allem rund um den historischen Fischmarkt und den Stadthafen erwarten Sie charmante Boutiquen, urgemütliche Kneipen, Cafés und erstklassige Restaurants - perfekt für entspannte Stunden am Wasser.

Medizinische Versorgung (Ärzte & Apotheken): Das Elbe Klinikum Stade mit seiner exzellenten Notfallversorgung liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Zahlreiche Fachärzte, Hausarztpraxen, Therapeuten und Apotheken im Zentrum runden die optimale, lückenlose Gesundheitsversorgung ab.

Hier, auf dem Geestberg in Stade, erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem ca. 498 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder die kleine Familie - inklusive eines spektakulären Blicks über die Dächer der Stadt.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Küche (zuletzt 1994 erneuert) bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen, während die im Jahr 2000 modernisierten Badezimmer den täglichen Komfort abrunden.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 12 m² große Balkon. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren, fantastischen Blick auf die Stadt Stade, bei dem sogar die Türme beider Hauptkirchen eindrucksvoll zu sehen sind - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Das Grundstück ist eine wahre Oase und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu verbringen:

.Drei Terrassen: Finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen.

.Wandelbarer Außenbereich: Ein ehemaliger Teich, der aktuell als zusätzliche Terrasse genutzt wird, kann auf Wunsch reaktiviert oder sogar zu einem Pool umgestaltet werden.

.Komfortables Parken: Eine eigene Garage sowie drei Pkw-Freistellplätze auf dem Grundstück ersparen Ihnen die abendliche Parkplatzsuche.

Das Haus ist bis auf einen Raum unterkellert. Der Keller, der über einen praktischen überdachten Außeneingang verfügt, bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

Auch digital sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet: Aktuell wird das Haus über einen Kabelanschluss versorgt, das zukunftsweisende Glasfaserkabel liegt jedoch bereits in der Straße bereit.

Fazit: Dieses charmante Haus vereint eine fantastische Lage mit einem herrlichen Ausblick, einer soliden Basis und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.

Nutzen Sie auch unseren 360° Rundgang, mit dem sie schon heute digital durch das Haus und über das Grundstück gehen können. Dazu nutzen Sie einfach diesen Link oder kopieren folgenden Link in ihren Browser:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160615

Wenn Sie diese Immobilie erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

. ca. 116 m² Wohnfläche
. ca. 498 m²
. 4 Schlafzimmer eins davon wird derzeit als Esszimmer genutzt)
. 1 Vollbad
. 1 Gäste-WC
. Küche mit Sitzgelegenheit u. angrenzenden Esszimmer
. großes Wohnzimmer mit Kaminofen
. großer Keller mit 5 Räumen
. Garage
. 3 Freistellplätze für Ihre Pkw's

Modernisierungen:

.2022: Einbau neuer, energieeffizienter Fenster
.2019: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Keller
.2020: Erneuerung der Gasheizung
.2013: Verlegung neuer Bodenbeläge
.2006: Veluxfenster OG
.2000: Erneuerung der Elektroinstallation
.2000: Erneuerung der Bäder
.1998: Einbau einer neuen Hauseingangstür und Terrassentür (Einbruchschutz)

SonstigesSie suchen ein Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Stade und dies in Stadtnähe? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.StichworteNutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.50