Neuwertige Eleganz mit grünem Innenhof - Im Herzen Bogenhausens

Die Vogelweidestraße 3 liegt in München-Bogenhausen in einer urbanen, sehr gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, medizinischer Versorgung und Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Rückzugsmöglichkeit im geschützten Innenhof und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

ÖPNV
Tramhaltestelle Vogelweideplatz mit Linie 19 ca. 300 m entfernt
U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz mit Linie U4 ca. 500 m entfernt
S-Bahnhof Leuchtenbergring ca. 1,2 km entfernt

Schule & Kita
Grundschule an der Stuntzstraße ca. 750 m
Städtisches Haus für Kinder Stuntzstraße ca. 800 m
Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium ca. 2 km

Einkaufen
Einkaufszentrum daseinstein ca. 1 km
weitere Bäckereien, Supermärkte und Geschäfte rund um Prinzregentenplatz und Einsteinstraße bequem erreichbar

Ärztliche Versorgung
Haus- und Facharztpraxen im Umfeld von Böhmerwaldplatz und Prinzregentenplatz
Klinikum rechts der Isar ca. 2,2 km
Klinikum Bogenhausen ca. 3 km

Freizeit
Prinzregententheater ca. 700 m
Denninger Anger ca. 1,1 km
Restaurants, Cafés und Sportangebote in Bogenhausen und Haidhausen schnell erreichbar

Ruhiges Wohnen mit Blick in einen grünen, geschützten Innenhof verbindet sich hier mit der urbanen Qualität einer der gefragtesten Münchner Lagen. Die 3-Zimmer-Wohnung in der Vogelweidestraße 3 überzeugt auf ca. 104 m² durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie angenehm zurückhaltend wirkt.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohngebäudes gelegen, ist die Wohnung bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Empfangen. Die hochwertige Einbauküche mit integriertem Weinkühlschrank fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und wird für 15.000,- € mit verkauft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung durch ein Masterbad, welches direkt vom Schlafzimmer betreten wird und ein separates Duschbad mit zweitem WC.
Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme, wertige Atmosphäre, während Fliesen in den Sanitärbereichen eine zeitlose und pflegeleichte Lösung bieten. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, gehobener Ausstattung, Fernwärme-Zentralheizung, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause für Käufer, die Komfort, Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Ca. 104,22 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
West-Balkon mit Abendsonne
1 Dusch- und 1 Wannenbad
Geschoss 3 von 6
Barrierefreier Zugang
Gehobene Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank - 15.000,- €
Parkettboden & Fliesen
Fußbodenheizung über Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Grüner, geschützter Innenhof
Ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage

SonstigesHAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 107,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 6.3.8