Schöne 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in ruhiger und grüner Lage

Krailling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 10 Kilometer westlich von München. Sie gehört zur Region München und ist Teil des sogenannten Fünfseenlandes, das durch seine zahlreichen Seen und die Nähe zu den Alpen ein beliebtes Erholungsgebiet ist.

Die Gemeinde Krailling zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus. Hier leben ca. 12.000 Einwohner in idyllischer Atmosphäre und können gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt München profitieren. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.

Besonders attraktiv ist Krailling für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, an den nahegelegenen Seen kann man Wassersport betreiben und in den Bergen wandern. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie beispielsweise das Schloss Bürgeln oder das Kraillinger Kulturforum.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem nach München. Durch die Nähe zu den Gewerbegebieten Martinsried und Planegg bietet Krailling auch gute Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe.

In Krailling findet man sowohl moderne Neubaugebiete als auch charmante Einfamilienhäuser im ländlichen Stil. Auch Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Preisklassen sind hier zu finden. Insgesamt ist Krailling ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren, die die ruhige und grüne Lage schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.

Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Potenzial in begehrter Lage von Krailling

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrparteienhauses bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von rund 59 m² erwartet Sie ein solides Grundgerüst, das mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz zu einem echten Wohnjuwel werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer und lässt sich dank des vorhandenen Grundrisses flexibel nutzen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett bieten eine gute Ausgangsbasis für die anstehende Renovierung. Ein eigener, sehr großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wertet die Immobilie weiter auf.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung im Erdgeschoss, was sie nicht nur für jüngere Käufer, sondern auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als langfristige Investition besonders attraktiv macht. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Renovierungsbedürftige Immobilien wie diese sind in der gefragten Gemeinde Krailling eine seltene Gelegenheit, zu einem attraktiven Einstiegspreis Wohneigentum zu erwerben und gleichzeitig eigene Akzente zu setzen. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer: Parkett
- Schlafzimmer: Parkett
- Flur, Küche & Essbereich: Fliesenbelag
- Bad & WC : gefliest

Die Parkettböden der Wohnung sind insgesamt renovierungsbedürftig.

Die Fenster der Wohnung sind insgesamt bereits auf Kunststofffenster umgerüstet.

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