Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - Freistehendes Einfamilienhaus in Lörrach

Die Immobilie befindet sich in der Wallbrunnstraße in Lörrach, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich.

Besonders hervorzuheben ist die tatsächliche Lage des Hauses: Obwohl die Anschrift zur Wallbrunnstraße gehört, befindet sich die Immobilie nicht direkt an der Straße, sondern in zweiter Reihe. Dadurch profitieren die Bewohner von einer deutlich ruhigeren Wohnsituation mit mehr Privatsphäre und einer angenehmen Distanz zum Straßenverkehr.

Das eingewachsene Grundstück bietet ein geschütztes Wohnumfeld und vermittelt einen nahezu parkähnlichen Charakter. Familien mit Kindern sowie Ruhesuchende schätzen insbesondere die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

Lörrach zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsregion Basel zu den gefragtesten Wohnstandorten in Südbaden. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die A98 sowie die Bundesstraßen B317 und B316 sind Basel, Weil am Rhein und Freiburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Anschluss bietet eine komfortable Verbindung in die gesamte Region.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe, großzügigem Grundstück und der Nähe zur Schweiz macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten ein Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lörrach vereint beides. In angenehmer Wohnlage und eingebettet in ein idyllisches Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, die sich ihren Wohntraum mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumgestaltung auf. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab - gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende mit Kachelofenatmosphäre oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt über rund 133 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Der Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage sowie die großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss.

Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine solide Ausstattung mit viel Potenzial für die Zukunft.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine separate Leseecke für den Rückzug sowie einen Essbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders angenehm ist die teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Wohnbereich, die zusammen mit dem Kachelofen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Im gesamten Erdgeschoss sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, die den Räumen eine zeitlose Optik verleihen und den Alltag erleichtern.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick auf den Garten.

Das großzügige Tageslichtbad ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum - hier besteht wertvolle Ausbaureserve für die Zukunft.

Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage direkt am Haus.

SonstigesDer Bezug der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer/in. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Einige der im Exposé dargestellten Bilder wurden digital visualisiert bzw. virtuell möbliert, um mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen aufzuzeigen. Die Grundrisse, Raumaufteilungen, Raumgrößen sowie baulichen Gegebenheiten wurden hierbei nicht verändert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten und entsprechen in ihren Proportionen den tatsächlichen Räumlichkeiten.

Die tatsächliche Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie ergibt sich aus den Originalbildern sowie einer persönlichen Besichtigung.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen