Sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Kothau

Kothau befindet sich im Südosten von Ingolstadt in beliebter Wohngegend mit bester Infrastruktur.Ein Edeka, Sparkasse, Pizzeria und vieles mehr finden sie in wenigen Minuten vom Haus entfernt.Die Lage des Hauses ist absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr.Die BAB 9 München/Nürnberg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW über die Anschlussstelle Ingolstadt-Süd.

Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am ländlichen Ortsrand von Ingolstadt-Kothau.Die Wohnung dient als Zweitwohnsitz für ein älteres Ehepaar, das diese möbliert gemietet hat.Die Einrichtung wäre auf Wunsch im Kaufpreis enthalten.Der Schnitt ist ideal für ein Paar oder Senioren, die ebenerdig wohnen möchten.Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.Das Haus ist gepflegt und gut verwaltet.Zur Wohnung gehören ein oberirdischer und ein TG-Einzelstellplatz.Die Nettomiete beläuft sich auf 730,- € + NK seit 2024.Kaufpreisfindung:Wohnung 272.000,- €Außenstellplatz 8.000,- €TG 15.000,- €Gesamtkaufpreis 295.000,- €Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

- Heller Flur gefliest- Bad mit Dusche und Badewanne, Fenster und WC, WB- Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Kleiderschrank, Laminatboden- Einbauküche mit allen E-Geräten - Wohnzimmer nach Süden mit Laminatboden- Terrasse und Garten schön eingewachsen - Außenstellplatz und TG-Stellplatz- Keller mit Fenster, Zimmertür und Stromanschluss- Waschraum mit Anschlüssen für WM u. Trockner im Keller- Kunststofffenster in allen Wohn- und Schlafräumen