Stadtvilla mit exklusivem Grundriss als KfW-Effizienzhaus sucht Eigentümer!

Hirzenhain und OTZwischenverkauf vorbehalten.

Unser LifeStyle 16.01 W ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus (ebenfalls als EH40 und 40+ möglich) als Stadtvilla und erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung sowie modernste Haustechnik stellen.Die Raumaufteilung ist äußerst exklusiv. Im EG gibt es neben dem riesigen Wohn-/Ess-Bereich von über 46 m² ein weiteres Zimmer von knapp 11 m², eine Gäste-Toilette sowie Platz für die Haustechnik.Ins OG führt eine gerade Treppe zur wunderschönen Galerie als Zugang zu den beiden großen Kinderzimmern mit eigenem Duschbad, auf der anderen Seite des OG haben die Eltern Ihren eigenen Bereich, mit einem Schlafzimmer, angrenzender Ankleide sowie einem eigenen Elternbad. Dieser Grundriss ist ein wirklicher Traum, dennoch weiterhin flexibel und noch auf Ihre Wünsche veränderbar.Der Preis beinhaltet das Neubauprojekt sowie zeitgemäßer Gebäudetechnik, das Grundstück, die Materialien für den Innenausbau sowie den Innenausbau schlüsselfertig, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten sowie eventuelle Sonderleistungen.Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren. In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.Unsere Inklusivleistungen:- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)- inkl. Aluminium Außenfensterbänke- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig- inkl. EH55-Standard A+- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche- inkl. Blower-Door-Test- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich- inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot. Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens.

SonstigesGerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser- über 40 Jahre Bauerfahrung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme - keine Vorauszahlung- Montage innerhalb von 2-4 Tagen- professionelle Ausbauberatung vor Ort- persönliche Baubetreuung- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion- Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin"- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen- über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute HäuserIch freue mich auf Ihren Anruf!MARC GRAULVerkaufsberaterIHK-zertifiziertTelefon: 06641 6403022Mobil: 0160 4466664E-Mail: marc.graul@massa-haus.de* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich.Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen