Mehrfamilienhaus in Ruhpolding mit 9 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in Ruhpolding.Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich auf einem rund 768 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 406 m².Die Immobilie ist nachhaltig vermietet und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die ein bestehendes Wohninvestment mit laufenden Mieteinnahmen suchen.In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurden bereits verschiedene wesentliche Bauteile erneuert bzw. modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme im Jahr 2024.Das Dach wurde bereits Anfang der 1990er-Jahre erneuert. Auch die Fenster wurden größtenteils ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt.Ein Teil der Wohnungen verfügt zudem über einen Balkon, wodurch die Wohnqualität zusätzlich erhöht wird.

Ausstattung und Modernisierungen• 9 Wohneinheiten• ca. 406 m² Gesamtwohnfläche• ca. 768 m² Grundstücksfläche• gut vermietet• Fernwärmeanschluss seit 2024• Dach Anfang der 1990er-Jahre erneuert• Fenster größtenteils als Kunststofffenster erneuert• teilweise Balkone• solide Bestandsimmobilie mit laufenden MieteinnahmenMietsituationDas Objekt erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt: 3.132,80 €Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von: 37.593,60 €

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