Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Park- und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Stadtteil komfortabel mit den umliegenden Quartieren sowie der Hamburger Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komfortable und hervorragend geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine hochwertige Einbauküche, neue Fenster sowie moderne Sanitäranlagen eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit direkt einzuziehen.

Das Gebäude umfasst insgesamt 41 Wohnungen und ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Wohnhäusern. Die helle, sandfarbene Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Bodenraum sowie einen eigenen Pkw-Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der ungestörte Blick in den alten Baumbestand verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich ruhige und grüne Atmosphäre.

Die offen gestaltete Einbauküche wurde 2025 neu eingebaut und fügt sich mit ihren modernen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten und großzügigen Arbeitsflächen harmonisch ein. Ebenfalls im Jahr 2025 wurden das stilvolle Duschbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Sanitärobjekten sowie das separate Gäste-WC umfassend modernisiert. Neue Kunststofffenster und ein moderner Fußboden in Holzoptik unterstreichen den geschmackvollen Gesamteindruck.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während sich das dritte Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Helle Wand- und Bodenfarben sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025