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Cockpit Immobilie

Großzügige Dachgeschosswohnung in Haffkrug

Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 95 m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Adresse

23683 Scharbeutz

Gläser Immobilien Neustadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57% inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

23683 Scharbeutz

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Haffkrug, das einstige Fischerdorf, gilt als das älteste Seebad an der Lübecker Bucht. Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Hier geht man unaufgeregt mit der Tatsache um, dass der Strand so steinlos, fein und weiß…
Haffkrug, das einstige Fischerdorf, gilt als das älteste Seebad an der Lübecker Bucht. Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Hier geht man unaufgeregt mit der Tatsache um, dass der Strand so steinlos, fein und weiß ist und das Wasser so klar und einladend.
Die entlang der geschwungenen Promenade aufgereihten, reetgedeckten Pavillons prägen das Ambiente. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge mit Blick auf Strand und Meer und mit einem Fischbrötchen in der Hand genießen. Faszinierend zu jeder Tageszeit ist der Panoramablick von der neuen, in 2024 fertiggestellten Haffkruger Seebrücke auf die Lübecker Bucht und die Kulissen der angrenzenden Seebäder an der Ostseeküste.
Haffkrug ist leicht über die A1 oder über die Bundesstraße zu erreichen. Auch eine gute Bahnanbindung nach Lübeck und Hamburg oder Richtung Norden bis Kiel, Schleswig und Husum ist vorhanden.
Hotels, Restaurants sowie diverse Strandshops und Möglichkeiten für den kleinen Einkauf gibt es im Ort, ansonsten finden sich große Supermärkte, Ärzte, Schulen, Behörden etc. im angrenzenden Scharbeutz.

Objektbeschreibung

- eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, strandnaher Lage (der Strandbereich ist nur ca. 550 m entfernt)
- großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur sonnigen Loggia
- zwei großzügige Schlafzimmer mit Verbindungsmöglichkeit
- hell…
- eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, strandnaher Lage (der Strandbereich ist nur ca. 550 m entfernt)
- großer, sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur sonnigen Loggia
- zwei großzügige Schlafzimmer mit Verbindungsmöglichkeit
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- eigener Gartenbereich vor dem Haus mit Gartenlaube
- großer Dachboden als Abstellfläche nutzbar

- zur Wohnung gehört eine 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die aktuell fest vermietet ist.

- das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurecht-Grundstück

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-746-826 | SIP-ID: 26N39XTPXD7N

PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.04.2025
Energieausweis gültig bis
22.04.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
213.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Gläser Immobilien Neustadt

Schiffbrücke 5, 23730 Neustadt

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