Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Langewahl - Kapitalanlage mit Perspektive
Kaufpreis
335.000 €
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5,5
Adresse
15518 Langewahl
G.H-Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
15518 Langewahl
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Grundstück
Das ca. 914 m² große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sei es zur individuellen Gestaltung, Erweiterung oder langfristigen Wertentwicklung.
Lagebeschreibung
Langewahl überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen…
Das ca. 914 m² große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sei es zur individuellen Gestaltung, Erweiterung oder langfristigen Wertentwicklung.
Lagebeschreibung
Langewahl überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen…
Grundstück
Das ca. 914 m² große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sei es zur individuellen Gestaltung, Erweiterung oder langfristigen Wertentwicklung.
Lagebeschreibung
Langewahl überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit:
Schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder)
Nur wenige Minuten nach Fürstenwalde/Spree
Der beliebte Kurort Bad Saarow ist ebenfalls schnell erreichbar
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Das ca. 914 m² große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sei es zur individuellen Gestaltung, Erweiterung oder langfristigen Wertentwicklung.
Lagebeschreibung
Langewahl überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit:
Schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder)
Nur wenige Minuten nach Fürstenwalde/Spree
Der beliebte Kurort Bad Saarow ist ebenfalls schnell erreichbar
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Langewahl vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde in den 1920er-1930er Jahren errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m².
Die Immob…
Die Immob…
Dieses Zweifamilienhaus in Langewahl vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde in den 1920er-1930er Jahren errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m².
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss: ca. 40 m²
Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 90 m² (Maisonette-Wohnung)
Die beiden Einheiten sind voneinander getrennt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuelle Nutzung & Ertrag
Die Dachgeschosswohnung ist zuverlässig für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet
Die Erdgeschosswohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, für die ein Wohnrecht auf Lebenszeit besteht
Diese Konstellation macht die Immobilie besonders interessant für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss: ca. 40 m²
Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 90 m² (Maisonette-Wohnung)
Die beiden Einheiten sind voneinander getrennt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuelle Nutzung & Ertrag
Die Dachgeschosswohnung ist zuverlässig für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet
Die Erdgeschosswohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, für die ein Wohnrecht auf Lebenszeit besteht
Diese Konstellation macht die Immobilie besonders interessant für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.
Ausstattung
Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 (wichtiger Investitionspunkt bereits erledigt)
Doppelfenster
Ausgebautes Dachgeschoss
Solide Grundsubstanz mit weiterem Potenzial
Besonderheiten auf einen Blick
Großzügiges Grundstück
Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise vermietet mit laufenden Einnahme…
Doppelfenster
Ausgebautes Dachgeschoss
Solide Grundsubstanz mit weiterem Potenzial
Besonderheiten auf einen Blick
Großzügiges Grundstück
Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise vermietet mit laufenden Einnahme…
Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 (wichtiger Investitionspunkt bereits erledigt)
Doppelfenster
Ausgebautes Dachgeschoss
Solide Grundsubstanz mit weiterem Potenzial
Besonderheiten auf einen Blick
Großzügiges Grundstück
Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise vermietet mit laufenden Einnahmen
Neue Heizungsanlage (2024)
Attraktive Lage im Berliner Umland
Doppelfenster
Ausgebautes Dachgeschoss
Solide Grundsubstanz mit weiterem Potenzial
Besonderheiten auf einen Blick
Großzügiges Grundstück
Zwei separate Wohneinheiten
Teilweise vermietet mit laufenden Einnahmen
Neue Heizungsanlage (2024)
Attraktive Lage im Berliner Umland
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-746-774 | SIP-ID: 26KRY48NQTK8
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesFazit
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Teilvermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders durch die Lage im Speckgürtel von Berlin und die Grundstücksgröße bietet dieses Objekt eine solide Grundlage fü…
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Teilvermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders durch die Lage im Speckgürtel von Berlin und die Grundstücksgröße bietet dieses Objekt eine solide Grundlage fü…
SonstigesFazit
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Teilvermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders durch die Lage im Speckgürtel von Berlin und die Grundstücksgröße bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabiler Teilvermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders durch die Lage im Speckgürtel von Berlin und die Grundstücksgröße bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
G.H-Immobilien
August-Bebel-Str. 28, 15517 Fürstenwalde