RESERVIERT - Praxis oder Wohnen auf drei Etagen

Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Lage und idealer Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Ottendorfer Shopping-Zentrum sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Verbindung in die Stadt machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Beruf und Familie.

Großzügige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Praxis oder Wohnen auf drei Etagen

Diese charmante und vielseitige Immobilie überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und großem Potenzial. Ursprünglich als Physiotherapie-Praxis genutzt, erstreckt sie sich über drei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelle Konzepte - ob als moderne Praxis, Kanzlei oder als großzügiges Familienhaus.

Es handelt sich um den Anbau, rechts neben dem Hauptgebäude.
Das gesamte Objekt besteht aus mehreren Parteien in Form einer Eigentümergemeinschaft.

Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber feine, gemeinschaftliche Hintergarten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt und dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht.

Highlights auf einen Blick:

- ehemalige Physiotherapie-Praxis - sofort nutzbar oder umbaubar
- ideal als Praxis, Büro, Kanzlei oder großzügiges Einfamilienhaus
- kleiner, gepflegter Hintergarten mit Platz für Entspannung oder Spiel
- sehr gute Anbindung an Stadtzentrum, Schulen und Shopping-Zentrum Ottendorf-Okrilla
- ruhige Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ob Sie sich den Traum eines großen Eigenheims verwirklichen oder Ihrer beruflichen Tätigkeit neue Räumlichkeiten bieten möchten - diese Immobilie bietet Ihnen alle Optionen.

Beispiel Gewerbe:
Aufhübschen, einziehen, fertig.
Das Objekt wurde seit Jahren als Praxis genutzt. Ziehen Sie einfach mit Ihrem Gewerbe ein.

Beispiel Gewerbe und Wohnen:
Nutzen Sie das Obergeschoss zu Wohnraum um und das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss als Gewerbe

Beispiel reines Wohnen:
Beantragen Sie eine Umnutzung zum Wohnen und erhalten Sie ca. 245m² mit vielen Räumen.

Entdecken Sie schon jetzt die besondere Atmosphäre dieser Immobilie:
Mit unserer digitalen Immo-Tour können Sie jeden Winkel vorab in Ruhe erkunden - ganz bequem von Ihrem Sofa aus.

SonstigesSchauen Sie sich das Objekt in unserer 360-Grad-Tour von Zuhause an:

https://360.immo.tours/?project=7c4d1c7b-8646-4130-9526-5faf14070998&iframe=trueStichworteNutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.80, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.10