Einfamilienhaus in Flöha

Lage: Gewachsene, sehr attraktive Siedlungslage (Wohngebiet „Hausdorfer Straße“) erhöht über Flöha mit unverbautem Blick auf der Terrassenseite. Wohn-u. Nutzflächen: EG (ca. 65 m²): Diele, Gäste-WC mit Dusche, helle, abgeschlossene Küche, großzügiger Wohn-Essbereich incl. Erker und Zugang zur einladenden Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit beheizbarem Pool und kleinem Teich.OG (ca. 65 m² incl. Balkon): Kind 1 und Kind 2, Schlafzimmer, Bad mit Wanne über Eck, Flur, Balkon.Vollkeller (ca. 65 m² NFl.): Flur, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang (Kellerhals) zum Garten, Hobbykeller, Fitnessraum.Dachspitz: Lagerraum, begehbar über Bodeneinschubtreppe

Verbrauchsausweis: vom 10.07.2026, Hauptenergieträger: Gas, Effizienzklasse: D, Energieverbrauch: 116,54 kWh/(m²a)Ausstattung: moderne Brennwerttherme (2019), Rollläden EG u. z.T. im OG, elektrischer Kamin im Wzi., Filteranlage für Pool im Keller, voll möblierte Übernahme gegen Aufpreis möglich. Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Internet lt. Telekom bis ca. 250 Mbit/s am Standort möglich.Kaufpreis: 399.900,- € wie es steht und liegt, zzgl. auf Wunsch verbleibendes Mobiliar, sowie Garten- und Sportgeräte.Wichtige Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Rücknahme, Änderung und/oder zeitliche Vermarktung (Reservierung/Verkauf) bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen stammen von den Eigentümern, BOST-Immobilien Flöha übernimmt daher keine Haftung. Das Objekt wird Ende Sommer 27 freigezogen. Die Verkäufer zahlen dem Erwerber zum Ausgleich zwischenzeitlich eine angemessen hohe Miete.