Großzügiges Einfamilienhaus - Geldern-Hartefeld

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern.
Die Stadt Geldern mit knapp 35.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus.
Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätte, Imbiss usw.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung Richtung Düsseldorf, bzw. Kleve.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, sodass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte, ausgezeichnet ist.

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in Geldern-Hartefeld
Das im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen Keller, das Erdgeschoss sowie das nachträglich im Jahr 1977 ausgebaute Dachgeschoss. Ca. 163 m² Wohnfläche sind hier vorhanden.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC ein geräumiges Wohnzimmer, mit integriertem Esszimmer, eine Küche sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Esszimmer besteht ein direkter Zugang zum pflegeleichten Garten. Eine überdachte Terrasse (ca. 6 m²), welche sich auch winddicht schließen lässt, lädt hier zu gemütlichen Stunden im Freien ein (diese Fläche ist noch nicht der hier angegebenen Wohnfläche zugerechnet).
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen weiteren Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche auf der linken Seite. Die Einliegerwohnung (kein getrennter Eingang) auf der rechten Seite verfügt über ein Wohn/- Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne/Dusche und eine Küche. Diese ist derzeit für 500 € mtl. (Gesamtmiete pauschal) vermietet. Der derzeitige Mieter zeigt sich hinsichtlich einer zukünftigen anderweitigen Nutzung der Einliegerwohnung zum Auszug bereit, würde aber auch wohnen bleiben.
Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Hier stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Wohneinheit durch eine großzügige Garage unter dem Haus. Das Einfamilienhaus lässt sich ebenfalls über eine rückwärtige Zufahrtmöglichkeit erreichen, sodass das Grundstück zusätzlich auch bequem von der hinteren Seite befahren werden kann.

- Keller
- Dachgeschoss nachträglich im Jahr 1977 ausgebaut
- Einliegerwohnung vorhanden ohne eigenen Eingang
- Garage
- Garten
- überdachte und bei Bedarf komplett zu schließendeTerrasse
- Ölheizung aus 1998
- Holzfenster

SonstigesIch weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung