Zentral wohnen – Stilvolle Dachgeschosswohnung nahe dem Kurplatz

Die Wohnung liegt im Zentrum der Insel Norderney, 220 Meter vom Kurplatz entfernt. Alle Einrichtungen des Inselalltags sind fußläufig erreichbar: Der nahe gelegene Weststrand sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleine Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle am Rosengarten befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung für Ausflüge und Unternehmungen innerhalb der Insel. Die zentrale Lage ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² bietet Kompaktheit mit großem Wohnkomfort. Zwei helle Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre: Sowohl vom Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. So wird der Außenbereich zum festen Bestandteil der Wohnung und bietet einen schönen Platz für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit Blick auf Norderneys Innenstadt. Das moderne Badezimmer ergänzt das freundliche Gesamtbild und sorgt für Wohlfühl-Momente im Alltag. Weiterhin stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich zudem ein praktischer Fahrradabstellraum. Diese zusätzlichen Nutzflächen sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot sinnvoll ab. Die Lage im Dachgeschoss verbindet Ruhe mit guter Anbindung an die Inselinfrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal als stilvolle Zweitwohnung oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – kompakt, flexibel und sofort bezugsfertig. Eine Investition, die Inselcharme mit praktischer Nutzbarkeit vereint.

Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteNord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung