Greetsiel: verpachtetes Restaurant in bester Lage

Das Fischerhus befindet sich im idyllischen Fischerort Greetsiel, direkt am Wattenmeer. Der Sielort ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Emden in Niedersachsen. Greetsiel, der Kurort mit der ganz besonderen Ausstrahlung, bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Am Ortseingang erwartet Sie schon das Wahrzeichen Greetsiels, die Zwillingsmühlen. Die einmalige Krabbenkutterflotte, die noch heute direkt im Hafen anlegt, schafft eine unvergessliche Atmosphäre rund um den historischen Sielhafen. Wirtschaftlich ist Greetsiel in erster Linie vom Tourismus, der Fischerei sowie der Landwirtschaft geprägt. Jährlich verbucht die Gemeinde Krummhörn ca. 400.000 Übernachtungen sowie etliche Tagesgäste (Tendenz steigend). In Greetsiel gibt es ein Schwimmbad, verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien, Souvenirläden, Cafés und Restaurants. Die Seehafenstadt Emden und der Kurort Norden- Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Norderney, Juist und Borkum liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 542 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer traumhaften Lage von Greetsiel. Die Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Arbeiten und Leben, da neben der Gastronomie im Erdgeschoss ein ansprechender Wohnraum im Obergeschoss vorzufinden ist. Das Restaurant ist im maritimen Design gehalten und bietet dank der zahlreichen Fensterelemente einen direkten Blick auf den Greetsieler Hafen. Neben dem Speiseraum verfügt die Immobilie über eine schöne Theke, eine gastronomische Küche und ausreichend Lagerräume sowie Kühlung und WC-Räume im Keller. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf und besteht aus 3 Zimmern. Besondere Highlights sind die vorhandene Sauna im Badezimmer und der Kamin im Wohnzimmer. Zusätzlich kann der Dachraum als weitere Nutzfläche verwendet werden. Das Objekt ist bei der Denkmalschutzbehörde als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen gem. § 3 Abs. 3 NDSchG im Denkmalverzeichnis der Gemeinde Krummhörn geführt. Das Pachtverhältnis für die gesamte Immobilie beginnend zum 01.03.2025 und läuft für 5 Jahre. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 45.600,00 €.

StichworteWohnfläche: 91,45 m², Gesamtfläche: 353,99 m², vermietbare Fläche: 199,18 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.99, Distanz zur Autobahn: 18.07, Distanz zum Bus: 0.4