Die Nordstrandperle - Exklusive Ferienwohnung zwischen Weststrand und Innenstadt!





Kaufpreis
865.000 €
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Adresse
26548 Norderney
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
26548 Norderney
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Die Ferienwohnung befindet sich in begehrter Lage der Moltkestraße auf Norderney. Der Weststrand ist nur ca. 50 Meter entfernt und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 100 Metern bequem zu Fuß. Trotz der zentral…
Die Ferienwohnung befindet sich in begehrter Lage der Moltkestraße auf Norderney. Der Weststrand ist nur ca. 50 Meter entfernt und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 100 Metern bequem zu Fuß. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe und kurzen Wegen ins Zentrum macht diese Lage zu einer der gefragtesten
Objektbeschreibung
Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der historischen "Nordstrandperle" und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie Platz für bis zu sechs Personen und eignet sich ideal als Feriendomizil oder attraktiv…
Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der historischen "Nordstrandperle" und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie Platz für bis zu sechs Personen und eignet sich ideal als Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Die Strandpromenade und das Meer befinden sich in unmittelbarer Sichtweite, während die lebendige Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt ist. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Fahrräder können bequem im geschützten Innenhof und im Haus abgestellt werden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Nordstrandperle zählt zu den charakteristischen historischen Bremer Logierhäusern auf Norderney. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung wurde die denkmalgeschützte Fassade liebevoll erhalten, während im Inneren hochwertige Ferienapartments mit zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden sind. Helle Räume, natürliche Farben und ausgesuchte Materialien schaffen eine stilvolle und entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wird erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen, wodurch sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-746-516 | SIP-ID: 262B6S1SVMQW
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Heizung
Weitere Informationen
Provisionshinweis5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i…
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i…
Provisionshinweis5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney









