Strandnah auf Norderney - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße auf Norderney und überzeugt durch kurze Wege zum Strand und in die Innenstadt. Das Meer ist nur ca. 300 Meter entfernt. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage auf Norderney. Der gut durchdachte Grundriss, die hellen Räume und der schöne Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen und einladenden Charakter des Raumes. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den täglichen Gebrauch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der geschützte Außenbereich bietet einen schönen Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Strandkorb oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein besonderes Plus, das den Außenbereich auf angenehme Weise mit der Wohnung verbindet. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Erdgeschosslage, eigenem Garten und der Nähe zum Meer: Nur ca. 300 Meter trennen die Wohnung von der Kaiserwiese. Damit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte auf Norderney und einen eigenen Rückzugsort in unmittelbarer Meeresnähe.

Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen