Exklusives 5 Sterne Ferienhaus mit Garage und idyllischem Garten in Carolinensiel!

Carolinensiel zählt zu den beliebten Küstenorten an der ostfriesischen Nordseeküste und verbindet maritimes Flair mit einer hohen touristischen Attraktivität. Der Ort gehört zur Stadt Wittmund und liegt direkt an der Nordsee. Besonders charakteristisch sind die historischen Sielhäfen, die idyllischen Wasserläufe und die typisch ostfriesische Atmosphäre. Das Ortsbild wird geprägt von charmanten Häusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der historische Museumshafen mit seinen traditionellen Schiffen bildet das Herzstück Carolinensiels und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Harle ein. Über die Harle gelangt man bis zum Außenhafen und weiter in Richtung Nordsee. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ortsteil Harlesiel mit seinem Sandstrand, dem Yachthafen und dem Fährhafen zur Insel Wangerooge. Spazier- und Radwege entlang der Küste und der Harle bieten zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Landschaft und das gesunde Nordseeklima zu genießen. Für den täglichen Bedarf stehen in Carolinensiel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die touristische Infrastruktur eignet sich der Standort hervorragend als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten und Ausflüge entlang der ostfriesischen Küste. Die nahegelegene Stadt Wittmund bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden und medizinische Einrichtungen. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind zudem weitere Küstenorte wie Esens, Neuharlingersiel und Bensersiel gut erreichbar.

Dieses großzügige und gepflegte Ferienhaus in Carolinensiel bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf Zeit und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Das im Jahr 1999 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 672 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für die hochwertige Ferienvermietung oder die private Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die 5-Sterne-Ausstattung des Ferienhauses. Internetanschluss, ein Safe sowie Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort und gehören zu den Ausstattungsmerkmalen, die den hohen Ansprüchen einer 5-Sterne-Ferienunterkunft gerecht werden. Die erneuerte SAT-Anlage aus dem Jahr 2025 verfügt über Anschlüsse in allen Schlafräumen sowie im Wohnzimmer. Das komfortable Vollbad lädt mit einer großzügigen Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und einer großen Dusche zum Entspannen ein. Für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die teilweise vorhandene Fußbodenerwärmungsowie die doppelt verglasten Kunststofffenster. Die Fenster sind mit elektrischen, sturmfesten Außenrollläden aus Aluminium aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Baujahr 1999. Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen besonderen Details. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und entspannte Urlaubstage. Ein liebevoll angelegter Gartenteich mit Bachlauf und Außenbeleuchtung verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ein zusätzlicher Freisitz lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt; die Zaunanlage präsentiert sich neuwertig. Der isolierte Dachboden, gedämmt mit alukaschierter Glaswolle, bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge und Fahrräder steht eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Das elektrische Garagentor sorgt dabei für besonderen Komfort. Dieses Ferienhaus vereint großzügige Wohnfläche, eine attraktive Ausstattung und einen außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereich. Die Kombination aus 5-Sterne-Ferienhaus, Garage, eingezäuntem Grundstück und idyllischem Garten macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Ferienimmobilie an der Nordsee suchen.

Einbauküche, Möbiliert, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen