Ferienwohnung/Hotelsuite direkt am Kurplatz Norderney: Exklusives Wohnerlebnis mit Dachterrasse!

Direkt am Kurplatz gelegen, vereint diese Wohnung urbanen Lebensstil mit ruhiger Rückzugsoase. Die gehobene Infrastruktur bietet ausgewählte Boutiquen, erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Strand und Meer sind schnell erreichbar, sodass Inselleben und Meeresblick harmonisch verschmelzen.

Diese moderne Hotelsuite befindet sich in einem 2013 erbauten Haus, direkt am Kurplatz von Norderney. Die ca. 136 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente: Große bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige, offene Küche in modernem Design und hochwertigen Oberflächen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Badezimmer präsentiert sich hell und großzügig, mit erstklassigen Armaturen und viel Platz. Ergänzend verfügen Sie über zwei französische Balkone, die das Raumgefühl nach außen erweitern. Ein besonderes Highlight ist die ca. 49 m² große Dachterrasse in Südwestausrichtung, die sonnige Stunden und ruhige Rückzugsmomente im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist als exklusives Objekt konzipiert, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Immobilie kann zudem als Ferienwohnung genutzt werden.

Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Abstellkammer, Möbiliert

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen