Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage auf Eigentumsgrundstück!

Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch ist die Nähe zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt lässt sich schnell erreichen und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Lage verbindet damit eine zentrale Wohnsituation mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1926 befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet eine klassische Raumaufteilung mit praktischem Platzangebot. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ergänzt das Haus um eine komfortable Abstellmöglichkeit für den Pkw. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem eine neue Küche eingebaut, die Fenster erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Darüber hinaus wurden Pflasterarbeiten ausgeführt und der Stromkasten erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Flur sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Hochterrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Aufteilung eignet sich damit gut für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Reihenendhaus verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen