Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Sommergarten in zentraler Lage von Hinte

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich, mitten in Ostfriesland. Hinte ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie größere Versorgungszentren befinden sich im nahegelegenen Emden, das in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B210 und die A31 gelangen Sie zügig in Richtung Leer, Aurich oder ins Ruhrgebiet. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit viel Natur, Radwegen und Wasserläufen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Hinte eine gewachsene Gemeinde mit dörflichem Charakter und guter Lebensqualität - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaft und kurze Wege legen.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2025 überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Die Kombination aus großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche schafft ein modernes und zugleich angenehmes Wohnambiente. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für das Homeoffice und verfügt über einen direkten Zugang zum Sommergarten. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Sommergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch ein großzügiges Duschbad mit hochwertiger und moderner Ausstattung.

Auch der Außenbereich bietet einige praktische Extras. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein fest zugeordneter Stellplatz mit Wallbox ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot dieser modernen Erdgeschosswohnung gelungen ab.

Einbauküche, Abstellkammer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung