Inselcharme und Entwicklungspotenzial: Ihr Haus auf Norderney!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe der Stadt. Strand, Hafen und die Fußwege ins Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Parkflächen, Shopping und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Ruhe genießen möchten, ohne auf kurze Wege zu Strand, Hafen, Einkaufen, Essen sowie Bildungseinrichtungen verzichten zu müssen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend auf Norderney. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 207 m² und bietet durch den eigenen Garten viel Raum zur Erholung und für individuelle Gestaltungsideen. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1931 und umfasst insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Teilausunterkellert befindet sich das Gebäude ebenfalls. Der Zustand ist modernisierungsbedürftig, wodurch sich eine ideale Grundlage bietet, um eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen.
Die ruhige Lage macht die Immobilie besonders geeignet als Dauerwohnsitz für Familien oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Lage vereint Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie dem besonderen Inselcharme, der Norderney auszeichnet.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen