Mölln - Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten mit offener Galerie in der Altstadt

Mölln ist ca. 35 km von der Lübecker Innenstadt und ca. 50 km von Hamburg entfernt.Die Eulenspiegelstadt Mölln im schleswig-holsteinischen Kreis Herzogtum Lauenburg hat aktuell knapp 20.000 Einwohner.Gute Anbindung an die Bundesautobahn A 24 Hamburg / Berlin, ebenfalls sehr gute Anbindung nach Lübeck über die B207 Richtung Lübeck / Schwarzenbek.Das Objekt befindet sich direkt im historischen Zentrum der Altstadt, somit profitiert man von einer sehr zentralen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Da die Stadt zum Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gehört, können Sie alle Verkehrsmittel mit einem einzigen Ticket nutzen. Die Haltestelle Marktstraße liegtdirekt vor Ihrer Haustür. Regulär verkehren hier wichtige Regionalbuslinien. Aufgrundder großflächigen Straßensanierungen in der Innenstadt ("Mölln buddelt") werden dieRegionallinien derzeit über die B207 umgeleitet und die Haltestelle Marktstraße imregulären Regionalverkehr vorübergehend nicht bedient.

Eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial. Ob kreativer Workspace, charmantes Ladengeschäft oder eine außergewöhnliche Fläche mit Loft-Charakter – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken wäre denkbar, bedarf aber der Genehmigung durch das Bauamt und einer Änderung der Teilungserklärung.

Beschreibung:• Massive, konventionelle Bauweise• Rote Backsteinfassade• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster• Dacheindeckung mit roten Dachsteinen• 2 Stufen an der Eingangstür• Gas-Zentralheizung Baujahr 2018• Teilkeller als Lagerfläche nutzbarAusstattung:•Verkaufsfläche im EG ca. 30,6 m²•2 Stufen an der Eingangstür•Kleine Küchenecke im EG•Duschbad im EG•Offener Galerieraum im OG mit Tür nach Außen, ca. 20 m²•Teilkeller als Lagerfläche nutzbar, ca. 20 m²