2 TOP Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohneinheiten und einer Garage in Hagen in der Nähe des Stadtparks zu verkaufen

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Bachstraße in einem innenstadtnah gelegenen und gewachsenen Wohnquartier des Stadtbezirks Hagen - Mitte.Das Stadtgebiet zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage zwischen der Hagener Innenstadt und dem Stadtteil Haspe sowie durch eine gute Verkehrsanbindung aus.Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch der S-Bahnhof befindet sich in der näheren Umgebung und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr.Für den den täglichen bedarf stehen im Stadtteil und im näheren Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, gastronomische Betriebe sowie Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls im Stadtgebiet gut zu erreichen.Neben der urbanen Lage bietet der Stadtteil auch kurze Wege zu Naherholungsmöglichkeiten. Insbesondere der nahe gelegene Hagener Stadtwald bildet einen attraktiven Gegenpol zur innerstädtischen Bebauung und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.Die Bachstraße selbst ist überwiegend duch Wohnbebauung geprägt. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Mieter interessant, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.Für Kapitalanleger bietet der Standort interessante Voraussetzungen:Der Stadtteil ist Bestandteil verschiedener Stadtentwicklungs- und Aufwertungsmaßnahmen der Stadt Hagen. Ziel dieser Maßnahme ist unter anderem die nachhaltige Verbesserung des Wohnumfelds und die Weiterentwicklung des Quartiers.Die zentrale Lage innerhalb Hagens und die überwiegend gut vermietbaren Wohnungsgrößenbieten eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Wohnungsaufteilung der beiden Häuser:7 Wohneinheiten pro Haus12 Wohnungen verfügen über:2 ZimmerKücheDieleBad-WC mit Fenster und WanneBalkonZwei weitere Wohnungen, jeweils im Souterrain gelegen, verfügen neben der gleichen Aufteilung der übrigen Wohnungen über einen seperaten Eingangsbereich, allerdings über keinen Balkon.

2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils7 Wohneinheiten1 Garage(d.h. insgesamt 14 Wohneinheiten und 2 Garagen)12 Wohnungen verfügen über einen BalkonDie Objekte sind voll unterkellert.Alle Wohnungen sind mit Gas-/Warmwasser-Etagenheizungen ausgestattet.Die Jahresnettomieteinnahmen betragen insgesamt ca. 55.000,00 € für beide Häuser insgesamt.Die Objekte sind voll vermietet.

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