Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im Cäcilien-Viertel

Sie wohnen hier in Köln, eingebettet in ein innerstädtisches Quartier mit kurzen Wegen in viele Richtungen. Von Ihrer Dachgeschosswohnung aus erreichen Sie zentrale Bereiche der Stadt schnell und bleiben gleichzeitig nah an allem, was den Alltag leicht macht. Sie nutzen den öffentlichen Nahverkehr bequem im direkten Umfeld und kommen damit zügig in die Kölner Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Mit dem Auto fahren Sie in rund 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit unkompliziert an das regionale Netz an. Für Ihre Versorgung gehen Sie einfach zu Fuß: Supermärkte und kleine Läden liegen in der Nähe, ebenso Angebote für den schnellen Imbiss oder das Abendessen. Ärztliche Versorgung finden Sie ebenfalls im Umfeld, sodass Sie Termine ohne großen Zeitaufwand organisieren. Wenn Sie nach der Arbeit aktiv bleiben möchten, erreichen Sie Fitnessangebote und weitere Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten. Auch praktische Anlaufstellen wie ein Postservice liegen nah. Am Abend wechseln Sie spontan vom Zuhause in die Stadt: Sie treffen sich in Bars und Restaurants in der Umgebung und genießen ein Viertel, das sich lebendig anfühlt, ohne hektisch zu wirken.

Diese charmante und vermietete Dachgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Wohnambiente mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern und einem Balkon zum begrünten Innenhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie direkt in das großzügige, lichtdurchflutet Wohnzimmer führt. Dieses glänzt durch eine schöne Fensterfront. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.960,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zu dem Objekt liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die hier ausgewiesenen Flächen sind Angaben der Eigentümer. im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin