Moderne Eigentumswohnung in Bester Lage von Münster

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Münster. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag einladen.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnumfeld in einer der beliebtesten Städte Westfalens suchen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Münster überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre zentrale Lage. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in begehrter Lage suchen.

Die im Jahr 1983 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem zweigeschossigen Gebäude. Der Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Aufwand.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² steht außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise unterkellert und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für den Einzug oder eine Vermietung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in Münster, die durch ihre überschaubare Größe, den gepflegten Zustand und ihre funktionale Ausstattung überzeugt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet !!!

2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz

Kaufpreis 215.000€

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen