Mehrfamilienhaus in Geesthacht

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage von Geesthacht mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche sowie des Geesthachter Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Kapitalanlage.

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 246,0 m² Mietfläche und ca. 873,0 m² Grundstücksgröße in Geesthacht. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und eine gastronomische Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welches sich im guten Zustand präsentiert. Der Anbau mit der großen 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß ist aus 2025, die beiden Dachgeschoßwohnungen haben jeweils 2 Zimmer und eine gemeinsame Gasetagentherme. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Außenparkplätze und zwei Garagen. Die Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung sowie die zentrale Lage machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.

- Mietfläche ca. 246,0 m² und ca. 873,0 m² Grundstück
- drei Wohneinheiten und eine Gastroeinheit, zzgl. Keller, Parkplätze und zwei Garagen
- Mieteinnahmen € 51.600 € netto und € 57.000 brutto p.a.
- eigene Gasetagenheizungen vorhanden, Energiebedarf: 123,5 kWh /(m²*a), Energieträger Gas

SonstigesSehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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