Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 700 m² Grundstück – 135 m² Wohnfläche & viel Potenzial in Schwanewede

Die Immobilie befindet sich in Schwanewede und überzeugt durch eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt, der Busbahnhof ist sogar in etwa 50 Metern erreichbar.Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen: Die Heideschule Schwanewede befindet sich nur ca. 130 Meter entfernt. Damit ist die Schule bequem und ohne lange Wege erreichbar.Für den täglichen Einkauf liegt ein PENNY-Supermarkt in ca. 490 Metern Entfernung. Auch das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Dienstleistungen und alltägliche Erledigungen.Die Umgebung verbindet damit kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Wohnlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 90 m², die separate Einliegerwohnung über ca. 45 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit sechs Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur ein großzügiges Raumangebot. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Grundstück.Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 45 m² und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur. Auch hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die räumliche Trennung der beiden Wohneinheiten schafft dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit drei weiteren Räumen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind und sich hervorragend als Lager- oder Abstellflächen nutzen lassen.Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden. Auch diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und bietet viel Stauraum.Das ca. 700 m² große Grundstück rundet das Angebot ab. Hier stehen Ihnen großzügige Außenflächen für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung.Das im Jahr 1960 errichtete Haus ist grundsätzlich bewohnbar und funktionsfähig, befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt zugleich eine große Chance: Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig aufwerten.Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Projekt für handwerklich versierte Käufer – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnfläche, Grundstück und zusätzlichem Flächenpotenzial.

Merkmale* Wohnfläche: ca. 135 m²* Grundstück: ca. 700 m²* Zimmer: 8* Wohneinheiten: 2* Baujahr: 1960* Hauptwohnung: ca. 90 m², 6 Zimmer* Einliegerwohnung: ca. 45 m², 2 Zimmer* Küche in beiden Wohneinheiten* Badezimmer in beiden Wohneinheiten* Terrasse mit Zugang aus den Wohnbereichen* Großzügiges Grundstück* Keller mit 3 zusätzlichen Räumen* Großer Dachboden* Dachboden und Kellerräume nicht in der Wohnfläche enthalten* Zustand: renovierungs-/modernisierungsbedürftig* Grundsätzlich bewohnbar* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten* Geeignet für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger

Mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und der praktischen Lage sind die Grundlage für ein neues, glückliches Zuhause gegeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.