Familienglück in Ahrensbök – viel Platz, Kamin und private Wellnessoase

Das Haus befindet sich in Ahrensböck und liegt inmitten der reizvollen Landschaft Ostholsteins, an der südöstlichen Grenze der Holsteinischen Schweiz. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in Richtung Ostseeküste, Bad Segeberg und Hamburg.Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur etwa 5–6 km entfernt und sind mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.Durch die direkte Lage an der B 432 profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die beliebten Ostseebäder Scharbeutz, Haffkrug und Timmendorfer Strand erreichen Sie in ca. 25 Minuten – ideal für spontane Strandtage oder einen abendlichen Spaziergang am Meer. Auch das Hamburger Zentrum ist in etwa einer Stunde erreichbar.Die umliegenden Felder, Wälder und Seen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So vereint die Lage Natur, Ostseenähe und gute Mobilität auf attraktive Weise.

Dieses charmante, teilunterkellerte Einfamilienhaus in Ahrensbök bietet mit fünf Zimmern und ca. 118,22 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Zuhause. Zwei Terrassen, ein Kamin, der eigene Saunabereich sowie eine neu eingebaute BOSCH-Wärmepumpe zählen zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen.Vom zentralen Flur aus erschließen sich die Wohnräume. Auf der rechten Seite befindet sich ein ca. 10,29 m² großes Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das ca. 24,69 m² große Wohnzimmer, dessen Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 9,84 m².Das ca. 8,95 m² große Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Koch- und Essbereich mit ca. 25,85 m². Von hier gelangen Sie auf die zweite, ca. 18,48 m² große Terrasse, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien bietet.Vom Essbereich aus ist ein weiteres Zimmer mit ca. 9,43 m² erreichbar, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das ca. 16,91 m² große Schlafzimmer befindet sich geschützt hinter dem Küchenbereich. Ein zusätzlicher Zugang führt direkt in den Garten.Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet insgesamt fünf Räume mit vielseitigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit einer ca. 2,00 x 2,50 m großen Sauna sowie einem gemütlichen Liegebereich.Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus eine funktionale Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Kamin, zwei Terrassen, Garten, Sauna und moderner Wärmepumpe – ideale Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen in Ahrensbök.

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,32 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 84.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.0, Distanz zur Autobahn: 21.0, Distanz zum Bus: 0.9Bezugsofort