Ein-/ Zweifamilienhaus + Büro

Weilheim an der Teck liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Streuobstwiesen und dem malerischen Albvorland. Der Ort vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Region.

Die Infrastruktur des Ortes ist für den täglichen Bedarf bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine, ein aktives Gemeindeleben und regelmäßige Veranstaltungen bereichert.

Verkehrstechnisch profitieren Bewohner von der günstigen Lage: Die B465 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Kirchheim unter Teck, von wo aus die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Ulm zügig erreichbar ist. Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangt man bequem in die Landeshauptstadt Stuttgart, die in rund 40 Minuten zu erreichen ist.

Naturliebhaber kommen in und um Weilheim voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen direkt in die umgebende Alblandschaft, und der nahe gelegene Teckberg mit seiner Burgruine lädt zu unvergesslichen Ausflügen ein.

Weilheim an der Teck bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit - eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.

Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage am Egelsberg !!!

In begehrter, ruhiger Sackgassenlage am Egelsberg in Weilheim Teck präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus (Bj. 1970, Anbau 1984) mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Ausblick auf die Limburg sowie die Burg Teck.

Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Einliegerlösung genutzt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie einen großen Hobbyraum.

Das Erdgeschoss überzeugt als Hauptwohnebene mit hellen, großzügigen Räumen, einem Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, einem Tageslichtbad sowie einem Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum charmanten Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem kleineren, älteren Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick - genießen Sie hier den Blick bis zur Burg Teck und zum Hohenneuffen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich praktische Nutzflächen wie Heiz-/Technikraum und Waschküche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes, offenes Grundstück, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze.

Eine Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage in bester Lage.

SonstigesHaben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen?

Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021