Eigentumswohnung in begehrter Lage zu verkaufen

Die Südstraße befindet sich in einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohnlage von Bad Langensalza. Die historische Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet die Lage eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Bad Langensalza ist als Kur- und Rosenstadt für seine gepflegten Parks und Themengärten, die Friederiken Therme sowie die Nähe zum Nationalpark Hainich bekannt. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Eine gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz rundet die Lage ab und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen in grüner, ruhiger Umgebung in der begehrten Südstraße in Bad Langensalza. Wohnung 1 - 60qm Wohnfläche - 3 ZimmerWohnung 2 - 65qm Wohnfläche - 3 Zimmer Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Das Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet und wird mit Gas beheizt. Eine Gasheizung wurde bereits neu installiert und alle Friathermleitungen wurden komplett ersetzt.Der Endenergieverbrauch liegt bei 120 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Warmwasser ist bereits im Verbrauchswert enthalten.

SonstigesFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen